انواع مصالح ساختمانی

انواع مصالح ساختمانی

انواع مختلف مصالح ساختمانی

در این  مقاله قصد داریم انواع مصالح ساختمانی و کاربردهای آنها را مورد بحث قرار دهیم . مصالح ساختمانی به انواع مختلفی تقسیم می‌شوند که هر کدام کاربرد های متفاوتی دارند . در ادامه با ما همراه باشید .

انواع مصالح ساختمانی عبارتند از :

– بتن

بتن ، ماده ای قوی در میان مصالح ساختمانی می باشد که به منظور مقاوم‌سازی ساختمان مورد استفاده قرار خواهد گرفت . بتن نوعی از مصالح ساختمانی است که حاصل ترکیب سیمان و آب می باشد و در بتن از سیمان پرتلند استفاده می شود . هنگام ساخت این محصول ، از ویبراتورهای ویژه ، به منظور جلوگیری از ایجاد حباب که موجب کاهش استقامت بتن می‌شود ، استفاده می‌شود . بهتر است بدانید که بتن‌ها انواع مختلفی دارند و براساس دسته‌بندی‌شان در موقعیت‌های مختلف کاربرد خواهند داشت .

– آجر

آجر از قدیمی‌ترین و پراستفاده ترین مصالح ساختمانی می باشد که حاصل پخت خشت می باشد . هم در سال های گذشته و هم در حال حاضر از آجر ؛ جهت ساخت سازه استفاده می‌شود . آجرها با توجه به مواد اولیه ، در کوره‌های آجرپزی در دماهای متفاوت حرارت می‌بینند . از جمله آجرهای معمولی می توان به آجر سفید و آجر قزاقی اشاره کرد ؛ که در ساختمان‌ سازی استفاده می‌شوند .

– سرامیک

از فرآوری خاک رس و گرما دادن به آن ، سرامیک ساخته می‌شود . برای پوشش نواحی از ساختمان هم چون کف ، دیوارها ،‌ پیشخوان آشپزخانه و حتی سقف ، می توان از سرامیک استفاده کرد . از این مصالح ساختمانی ، در برخی از قسمت ها ؛ حتی برای نمای ساختمان نیز استفاده می‌شود .

– لوله‌های پلاستیک

مقاومت در برابر گرما ، انعطاف پذیری و استحکام از جمله مزایای پلاستیک می باشد ؛ که همین موضوع باعث شده که در ساختمان‌سازی به دفعات از آن استفاده شود . لوله‌های پلاستیکی که زیر سطوح بتنی در ساختمان‌ها نفوذ کرده‌اند ، نوعی ترکیب مصنوعی شیمیایی هستند که در قالب و شکل‌های مختلفی تولید می‌شوند . لوله‌های پلاستیکی دارای سازگاری بالا و وزن بسیار کمی هستند که کاربرد گسترده‌ای در حوزه ساختمان‌سازی دارند .

– سنگ

از سال های گذشته تا کنون ، سنگ به عنوان یکی از پرمصرف‌ترین مقاطع فولادی شناخته شده است . سلیس ، عنصر اصلی در سنگ‌ است ، اما شامل کانی‌ها و مواد تشکیل دهنده متفاوت نیز خواهد بود . سنگ‌های ساختمانی بر اساس محیط به انواع مختلفی تقسیم می‌شوند . از انواع مختلف سنگ می توان به نمونه هایی هم چون : سنگ مرمر ، سنگ تراورتن ، سنگ کوارتزیت و سنگ دیوریت اشاره کرد .

از متداول‌ترین کاربرد انواع مختلف سنگ ، ساخت تونل ، پل ، کف ‌سازی ، ساخت پله ، دکوراسیون داخلی و… است .

– چوب

چوب یکی دیگر از مصالح ساختمانی است که از دل طبیعت به دست می‌آید . بر اساس شرایط آب و هوایی در ساخت بیشتر ساختمان‌ها از چوب استفاده می‌شود . چوب‌ها به دو نوع مصنوعی و طبیعی دسته بندی می شوند .

چوب طبیعی همان‌طور که از اسم آن مشخص است ، چوب درختان جنگلی است که دارای رنگ و بافت طبیعی هستند . این در حالی است که چوب‌های مصنوعی حاصل فرآوری چوب طبیعی می‌باشند و به دلیل مقاومت در برابر نفوذ آب ، حرارت ، گرد و غبار و تنوع بالا ، در موارد مختلفی قابل استفاده می باشند .

نکته قابل توجه این است که قیمت چوب مصنوعی نسبت به چوب طبیعی مقرون به صرفه‌ تر می باشد ؛ به همین دلیل ، در بسیاری از کاربردها ، ترجیح بر این است که از چوب مصنوعی استفاده شود . از متداول‌ ترین کاربردهای چوب می‌توان به موارد زیر اشاره کرد :

راه‌پله و تیرهای چوبی
باربر ساختمان
نماسازی ساختمان
خاک رس
کفپوش
دیوارپوش

خاک ، حاصل ترکیب مواد عالی و معدنی است که در اثر هوازدگی و تخریب سنگ‌ها ایجاد می‌‌شود . خاک ها به دو دسته‌ی چسبنده و غیرچسبنده تقسیم می‌شوند که خاک رس در دسته‌بندی خاک‌های چسبنده قرار دارد و در ساخت و ساز مورد استفاده قرار می‌گیرد .

یکی از مهمترین مواردی که باید رعایت شود ، انتخاب نمونه باکیفیت خاک رس برای ساخت سازه ، است . هدف استفاده از این متریال این است که به ایجاد پایداری گرما در ساختمان کمک ‌کند ؛ در واقع استفاده از آن تا حدود زیادی می‌تواند در تثبیت گرما ، سرما و کنترل دما موثر واقع شود .

– شیشه‌

شیشه‌ها به عنوان اصلی‌ترین مصالح در هر ساخت و ساز کاربرد دارند . شیشه‌ها انواع مختلفی دارند و هرکدام بر اساس کاربردی که دارند در ساختمان‌سازی مورد استفاده قرار می‌گیرند . از رایج‌ترین شیشه‌های مورد استفاده در ساختمان می‌توان به موارد زیر اشاره کرد :

شیشه رفلکس
شیشه دوجداره
شیشه رنگی
شیشه لمینت
شیشه سکوریت

مصالح ساختمانی در اصل ، موادی هستند که با کمک آن‌ها می‌توان اقدام به ساخت یک سازه کرد ؛ در ساخت یک بنا ، مصالح ساختمانی زیادی به کار می‌رود که هر کدام ، کاربرد و ویژگی‌های متفاوتی دارند و دارای مزایای منحصر بفرد خود هستند .

– آهن آلات مورد استفاده درساختمان‌سازی

آهن الات در ساختمان‌سازی جایگاه ویژه‌‎ای به خود اختصاص داده اند . شما هیچ پروژه‌ ی ساختمانی را نمی‌بینید که بدون استفاده از آهن آلات به پایان برسد . آهن آلات به دلیل مقاومت بالا و قابلیت شکل‌پذیری ، گزینه خوبی برای ساخت یک سازه می باشند . اصولاً این مصالح به صورت خالص به کار نمی روند ، بلکه آلیاژ آن ها هم مورد مصرف قرار می‌گیرد .

از مهم ترین فلزات مورد استفاده در ساختمان سازی می‌توان به فولاد ، مس ، چدن، آلومینیوم و حتی انواع فولاد ضدزنگ اشاره کرد . با وجود اینکه آهن آلات مزایای زیادی دارند اما دارای معایبی هم هستند که از مهم ترین نواقص آن‌ها می‌توان به عدم مقاومت در برابر زنگ زدگی و خوردگی فلزات اشاره کرد که باعث کاهش طول عمر فلز می‌شود .

– مصالح پیش ساختمانی و مصالح نوین

مصالح پیش ساخته به مصالحی گفته می‌شود که در کارخانه یا کارگاه های مختلف تولید و سپس به محل اجرای پروژه منتقل می‌شوند . به سازه‌هایی که از این نوع مصالح ساخته می‌شوند ، سازه از پیش ساخته شده گفته می شود .

این در حالی است که مصالح ساختمانی نوین نوعی مصالح هستند که کیفیت و دوام بالایی دارند ، عمر سازه را طولانی می‌کنند و در برابر عوامل مختلف از مقاومت لازم برخوردارند . از متداول‌ترین مصالح ساختمانی نوین می‌توان به بتن اسفنجی ، پانل‌های گچی پیش ساخته ، کاشی حرارتی، ورق پلی کربنات ، شیشه مات شونده و … اشاره کرد .

– قیمت مصالح ساختمانی

می توان گفت که هر کدام از مصالح ساختمانی انواع مختلفی دارند و برای کاربردهای متنوعی مورد استفاده قرار می گیرند ؛ همین موضوع باعث شده که قیمت مختلفی هم داشته باشند . به عنوان مثال ، برخی مصالح به نگهداری بیشتری نیاز دارند و در عین حال هزینه‌ی کمتری دارند که در تصمیم گیری نهایی به کارفرما کمک می‌کند .

-کلام‌ آخر

همان‌طور که گفته شد ، مصالح ساختمانی شامل مواردی از قبیل چوب ، شیشه ، بتن ، خاک رس ، سنگ ، آهن آلات و … می باشد . هنگام خرید مصالح ساختمانی لازم است نکات مختلفی را در نظر بگیرید؛ پارامترهایی مانند شرایط محیطی ، استحکام مورد نیاز ، ایمنی در برابر حوادث ، آتش ، باد و …. را در نظر داشته باشید .

ارتباط با ما

09127914571
09128921184
09923858217

عرضه کننده بلوک هبلکس

بلوک سیمانی

طرز تهیه بلوک سیمانی

در این مقاله از سایت گنج آسیا ،قصد داریم موضوع تولید بلوک سیمانی را مطرح نماییم و ابعاد مناسب برای ساخت یک ساختمان ایده آل را بررسی نماییم

    در ادامه با ما همراه باشید…

– مواد لازم و طریقه تهیه کلی بلوک سیمانی استاندارد :

بلوک سیمانی یا بلوک بتنی حاصل ترکیبی از سیمان ، آب ، ماسه و یا دیگر سنگدانه های مناسب با یکدیگر می باشد

 سپس از لرزاندن و متراکم نمودن مخلوط حاصل در محیط مناسب عمل آورده می شود .

– انواع بلوک سیمانی

جالب است بدانید که ، بلوک های سیمانی از نظر شکل فیزیکی ؛ به عنوان های توخالی باربر و غیرباربر ، توپر و آجر بتنی دسته بندی می شوند .

هم چنین ، این نوع بلوک ها از لحاظ محل مصرف ، به دیواری توکار و نمادار ، تیغه ای ، ستونی و سقفی دسته بندی میشوند.

از مزایای این محصول می توان به صرفه جویی در مصرف مصالح ، زمان اجرا ، حمل آسان ، مقاومت نسبی در برابر حرارت و صوت اشاره کرد .

درواقع ، برای دودکش ها ، نعل درگاه ، جدول خیابان ها و پیاده رو ها بلوک های مخصوصی نیز ساخته می شود .

انواع و ابعاد بلوک سیمانی استاندارد

انواع بلوک سیمانی ساده باید به شکل مکعب مستطیل ساخته شده باشد ، بدون نقص و کاملا سالم باشد . سطوح این محصولات باید به گونه ای باشد ؛ تا انواع اندود و ملات به سادگی به آن ها بچسبد .

بر اساس استاندارد شماره ۷۰ ایران ، بلوک های توخالی دیواری به اندازه های ۴۰*۳۰*۲۰ ll  ۴۰*۲۰*۲۰ll  ۴۰*۱۰*۲۰

؛ دسته بندی شده اند .

استاندارد بلوک سیمانی فوق ، جمع طول قطعات توپر را بیش از کل طول در همان جهت در نظر گرفته می شود و سطح قسمت های پر را بیش از ۵۰ درصد سطح کل بلوک در جهت عمود بر بار وارده در نظر دارد .

همچنین ضخامت حداقل جداره ها و پوسته خارجی بلوک ها را برای بلوک های کوچک ۳ سانتی متر و بلوک های متوسط و بزرگ ۴ سانتی متر در نظر خواهد گرفت .

– ابعاد بلوک سیمانی استاندارد

به منظور کاهش بار ، تبادل حرارتی و صوتی در ساختمان ، بلوک های سیمانی سبک در اقسام دیواری و سقفی مورد استفاده قرار می گیرند . این نوع از بلوک ها از بتن های سبک ساخته می شوند . وزن مخصوص بلوک های سیمانی سبک از ۵۵۰ تا ۱۱۰۰ کیلوگرم بر مترمکعب قابل استفاده می باشد . مقاومت فشاری متوسط ۳ نمونه آن ها باید حداقل ۲۵ کیلوگرم بر سانتی متر مربع و حداقل مقاومت فشاری یک نمونه ۲۰ کیلوگرم بر سانتی مترمربع در نظر گرفته شده باشد .

بلوک سبک استاندارد آسیا صنعت گنجینه

-وزن مناسب بلوک سیمانی استاندارد

اگر بخواهیم وزن بلوک های سیمانی ساده و سبک را مورد قیاس قرار دهیم ؛ قبل از هرچیزی باید ؛ هر کدام از آن ها را در ابعاد ۲۵*۵۵*۲۰ سانتی متر مورد بررسی قرار دهیم . وزن هر عدد بلوک سیمانی حدود ۱۸ الی ۲۰ کیلوگرم می باشد . اگر از پوکه به جای شن در محصول استفاده شود ، وزن آن به ۱۱ الی ۱۳ کیوگرم خواهد رسید .

– ابعاد مناسب بلوک سیمانی

بلوک های بتنی سیمانی با ابعادی مختلف ، در کارگاه های مجهز و کارخانه ها تولید می شوند و حداقل ضخامت تیغه های بتنی ، ۱۵ میلی متر و حداقل عرض نشیمنگاه بلوک ۱۷.۵ میلی متر تعیین شده است.

همچنین عرض بلوک های بتنی معمولا ۲۰ سانتی متر و وزن آن ها بین ۱۱ تا ۱۷ کیلوگرم متغیر خواهد بود . رواداری ابعاد در عرض هر بلوک ۲+ و ۲- میلی متر و در طول و ارتفاع ۵+ و ۵- میلی متر در نظر گرفته خواهد شد . در این میان بلوک پوکه معدنی و بلوک پوکه صنعتی در ابعاد ۷*۲۰*۴۰ ، ۱۰*۲۰*۴۰ ، ۱۵*۲۰*۴۰ ، ۲۰*۲۰*۴۰ و ۱۵*۲۰*۵۰ و به صورت سه و یا چهار جداره عرضه می شوند .

جهت خرید بلوک سبک استاندارد ، انتخاب تامین کننده یا برند مناسب و معتبر ؛ گام مهمی است که هر مهندس ناظر یا کارفرما باید بردارد . در صورتی که خرید بلوک ساختمانی از مراکز غیر معتبر صورت پذیرد ، ضررهای مالی بسیاری برای کارفرما به دنبال خواهد داشت ، که ممکن است در طول زمان ، حتی ضررهای جانی جبران ناپذیری نیز اتفاق بیفتد .

اگر چه بلوک سبک یک عضو غیر باربر برای تیغه چینی ساختمان است ، اما این بدین معنا نیست که بتوان در خرید آن و یا انتخاب تامین کننده معتبر آن دچار اهمال یا کوتاهی شد . بازار مصالح ساختمانی ، بازار گسترده ای است که مصالح را با انواع قیمت به بازار عرضه می کند . اما چیزی که تولیدکنندگان را از یکدیگر متمایز می کند ، نحوه ساخت و رعایت اصول استاندارد در ساخت محصول خواهد بود .

نشان استاندارد سازمان ملی ایران ، مهم ترین نکته ای است که هنگام خرید بلوک سبک باید در نظر داشته باشید ، که مراتب اخذ آن باید از جانب تامین کننده طی شود و در ساخت تک تک خروجی ها لحاظ گردد .
در ادامه مطلب ، در مورد شاخص های اعطای امتیاز به تامین کننده و محاسبه امتیاز و نمره قبولی یا عدم اعتبار آن برند ، بحث خواهیم کرد .

تولید کننده بلوک سبک با آزمایشات کنترل کیفی

– کنترل کیفی مصالح ساختمانی

در واقع ، تامین کننده ای در بازار مصالح ساختمانی معتبر و دارای اصالت کالا شناخته می شود که محصولات خود را در آزمایشگاه های کنترل کیفی مورد بررسی قرار دهد و آن ها را از لحاظ استانداردهای جهانی ؛ از طریق دستگاه های اجرایی به اثبات برساند . تمامی بلوک های سبک ساختمانی تولید شده توسط بند مربوطه ، باید دارای نشان استاندارد ملی ایران باشند . زمانی یک بلوک مجوز شماره ۷۷۸۲ سازمان استاندارد ملی را دریافت خواهد کرد که از لحاظ ظاهری ، مقاومت ، وزن و میزان جذب رطوبت رواداری های مجاز را رعایت کرده باشد .

در حقیقت ، با خرید بلوک استاندارد از تامین کنندگان معتبر و مجاز ، همراه پالت های بلوک ، شناسنامه ای شامل تمامی استانداردهای رعایت شده در محصول دریافت خواهید کرد که مهر تاییدی بر نظارت دستگاه های ذی ربط به عملکرد کارگاه ساختمانی تولید کننده مذکور خواهد بود .
شایان ذکر است که ، شرکت های معتبر تولید کننده بلوک سبک ، دارای گواهینامه های فنی از سازمان های ناظر در کل کشور هستند ؛ که مرکز تحقیقات ساختمان و مسکن یکی از ناظران بر عملکرد کارگاه های ساختمانی است .

– اعتبار کارخانه

بهتر است ، قبل از خرید بلوک سبک در حجم انبوه ؛ در مورد شرکت تولید کننده مصالح به اندازه کافی تحقیق کرده و شناخت داشته باشید . خرید و فروش مسکن با توجه به کیفیت مصالح به کار برده شده در آن ، با قیمت های مختلفی در هر متر مربع ، صورت می پذیرد .
درنهایت ، تحقیق در مورد محل کارخانه ، شماره ثبت شرکت ، سابقه تولید شرکت ، تحصیلات و تجربه پرسنل کارخانه ، ازجمله فاکتورهایی است که هنگام انتخاب تامین کننده معتبر باید مورد توجه ارگان های واگذار کننده مناقصه یا خریداران مصالح در حجم انبوه قرار بگیرد .

– کنترل کیفی کارگاه و کادر مجرب

ساخت بلوک سبک ، اقدامی مهندسی و دارای محاسبات اصولی است که باید توسط کادر مجرب و مهندسان ماهر ، در آزمایشگاه های مجهز به دستگاه های روز دنیا و تکنولوژی های پیشرفته انجام گیرد .
در نظر داشته باشید که ، تولید کننده ای می تواند مدعی سابقه و اعتبار در این زمینه شود ، که قادر به ارائه مدارک لازم در زمینه احراز هویت کارخانه و کارنامه تولید خود به خریدار باشد .
در زمان خرید بلوک سبک یا بار از تامین کننده مشخص ، مواردی وجود دارد که می تواند شما را در تشخیص شاخص های ارزیابی درست و اصولی کارخانه ارائه دهنده محصول یاری نماید که در این قسمت به برخی از آن ها اشاره خواهیم کرد :

۱) رعایت ادب ، تعهد و مشتری مداری در تمامی مراحل فروش و ثبت سفارش
۲) ارائه مشاوره صحیح به خریدار جهت خرید مصالح مناسب با فرمولاسیون متناسب با شرایط پروژه
۳) ارائه ضمانت جهت هر گونه مسئله یا خسارت از جانب کارگاه تولیدی بلوک سبک
۴) برخورداری از ماشین آلات به روز جهت حمل و نقل درون کارگاهی و بین شهری
۵) نوع برخورد و میزان وقت و انرژی که توسط پرسنل ، جهت خرید و فروش موفق ،
برای متقاضی در نظر گرفته می شود .
۶) عرضه و تحویل به موقع بار به پیمانکار جهت جلوگیری از خسارات مالی به کارفرما ،
به علت تاخیر در زمان بندی پروژه

۷)حائز اهمیت تر از همه ، دسترسی به مواد اولیه با کیفیت و دستگاه های مکانیزه بلوک زنی ، قیمت مناسب و متناسب با کیفیت بلوک سبک

۸)رعایت نظم در فرآیند فروش توسط تامین کننده

– نظم در فروش

در کارخانه های تولید کننده بلوک سبک به صورت حرفه ای ، مراحل زیر جهت فروش باید ، زیر نظر کادر مجرب و سیاست های درست و اصول مشتری مداری ، رعایت شود و حداقل آن را به عنوان استاندارد از کادر مربوطه بخواهید :

۱) پاسخ دهی تلفنی صبورانه به مشتری یا پشتیبانی منظم به صورت آنلاین در خرید های اینترنتی از جانب شرکت مربوطه به متقاضیان بلوک سبک
۲) ارائه مشاوره و نیاز سنجی متقاضی با صرف وقت و حوصله و ارسال کاتالوگ کامل محصولات شرکت برای سفارش دهنده
۳) مشاوره فنی ثانویه به مشتری ، جهت خرید به اندازه ، در سایز و مدل مناسب بلوک استاندارد
۴) ثبت سفارش شفاف ، جهت تولید به موقع در حجم مشخص و ارسال سر وقت محموله به پروژه مربوطه
۵) انجام امور واریزی طبق قرارداد و صدور پیش فاکتور برای مشتری جهت پیگیری توافقات
۶-) ارائه ضمانت نامه و تاییدیه و کد رهگیری به مشتری بعد از واریز ، و هماهنگی های لازم جهت ارسال
۷) ارجاع به موقع سفارش به واحد لجستیک در کارخانه تولید بلوک سیمانی یا انواع بلوک سبک تولیدی
۸) بارگیری اصولی با به روز ترین ماشین های نقل و انتقال ، جهت حفظ سلامت بار و ارسال محصول به محل مورد نظر
۹)جلب رضایت مشتری و ضمانت هر گونه مشکل در مورد کیفیت محصول خریداری شده و ضمانت اصالت بلوک سبک

شرکت آسیا صنعت گنجینه ، تامین کننده برتر بلوک سبک کشور

تولیدات بلوک سبک در این واحد صنعتی ، در بهترین آزمایشگاه های کنترل کیفی در سطح خاورمیانه مورد آزمایش قرار گرفته ، سپس با مهر استاندارد ملی وارد بازار می گردد .
شرکت آسیا صنعت گنجینه ، با سابقه ی بیش از 13 سال در این زمینه ، با حضور مهندسین مجرب و مدیران حرفه ای خود ، آماده ی خدمت رسانی به شما مشتریان و کارفرمایان عزیز می باشد .

جهت مشاوره و یا خرید کافیست با کارشناسان ما تماس بگیرید :

09923858217
09127914571
09128921184

بلوک سبک هبلکس

هزینه ها ی ساخت و ساز

بی تردید ، پروسه ی ساختمان سازی هزینه های بالایی را به دنبال دارد ، اما بهتر است بدانید که این نوع هزینه ها قابل شناسایی و مدیریت هستند . اگر قصد ساخت یک بنای شخصی را دارید ؛ قطعا راهکارهایی که در ادامه ، مورد بحث قرار خواهیم داد ، می تواند به شما کمک کند که این فرآیند را با هزینه استاندارد به نتیجه برسانید و با انواع هزینه های ساختمان سازی آشنا شوید .

1) برآورد هزینه ها

در طی برنامه ریزی برای ساخت و ساز ، هزینه های ساختمان سازی بخش های مختلف کار را شناسایی کرده و ارزیابی نمائید . این تخمین ها قطعا دقیق نخواهند بود ولی به شما کمک خواهند کرد تصمیمات مهمی را برای پروژه خود بگیرید . مراحل ساختمان سازی را بررسی کنید تا بتوانید هزینه های هر مرحله را تخمین بزنید .

با دانستن مراحل ساخت یک بنا و داشتن پیش بینی دقیق از هزینه های هر مرحله ، می توانید هزینه های خود را مدیریت کنید . هرچه اطلاعات شما در زمینه مراحل ساختمان سازی بیشتر شود ، طبیعتا هزینه های ساختمان سازی پنهان بیشتری را در نظر خواهید گرفت و برآورد شما از هزینه های ساخت پروژه به واقعیت نزدیک تر خواهد شد .

2) انتخاب زمین و بستر پروژه در بررسی هزینه های ساختمان سازی

بهتر است بدانید که صرفا ، خرید یک زمین به معنای صرفه جویی در هزینه های ساختمان سازی شما نیست . اگر زمینی که انتخاب کرده اید یک زمین بکر در میان کوهستان یا نقطه ای دور از جنگل است و یا فضایی در فاصله خیلی دور از شهر و امکانات شهری می باشد ؛ بدون تردید ؛ هزینه های ساخت شما بسیار بالا می رود . علاوه بر هزینه حمل مصالح ، هزینه رفت و آمد نیروها و سختی پروژه ؛ بایستی توجه داشته باشید ؛ که در بسیاری از این مکان ها خدمات شهری مانند آب و برق و گاز وجود ندارد و برخورداری از آنها در چنین زمین هایی خود نیز مستلزم هزینه های بسیار خواهد بود .

مناسب ترین زمینی که می توانید انتخاب کنید زمینی است که عموما در شهر و شهرک وجود دارد و از برق ، گاز و آب عمومی برخوردار باشد . مگر آنکه قصد داشته باشید در خارج از فضاهای شلوغ شهری زندگی کنید .

3) انتخاب فرم معماری برای ساختمان سازی

طبیعتا ساخت فضایی با فرم ساده ، از ساخت فرم های پیچیده معماری کم هزینه تر خواهد بود . البته بهتر است بدانید که استفاده از سازه های پیش ساخته و مدولار نیز می تواند در هزینه های شما صرفه جویی کند .

4) ابعاد بنا

در نهایت ، با در نظر گرفتن بودجه خود؛ ابعاد پلانی که می خواهید اجرایی کنید را انتخاب کنید . از همه مهم تر این است که هزینه ساخت یک خانه بزرگ برای هر مترمربع کمتر از هزینه ساخت یک خانه کوچک می شود ؛ ( هزینه ها در متراژ زیاد سرشکن می شوند) . اما درآخر ، هزینه های کل برای ساخت یک خانه بزرگ بیشتر خواهد بود .

5) ارتفاع بنا

شما مجاز هستید که از حداکثر ارتفاع مجاز برای ساخت و ساز استفاده نمائید . با یک متراژ معین ، در صورت ساخت خانه ای در ۲ یا ۳ طبقه ، طبعا فضای زندگی بیشتری نسبت به ساخت یک خانه یک طبقه فراهم می شود . البته باید اضافه شدن هزینه هایی مانند آسانسوربرای خانه های بیشتر از یک یا دو طبقه به هزینه های اولیه را مد نظر قرار دهید ؛ ولی به نسبت فضایی که در اختیار قرار گذاشته می شود این هزینه های ساختمان سازی قابل تغییر خواهند بود .

6) فضاهای بلااستفاده

تا حدامکان باید از فضاهای بلااستفاده دوری کنید . بنابراین بهتر است که با نقشه خوانی پلان های معماری آشنایی داشته باشید و پلان های اولیه ارائه شده از سوی طراح را بررسی نمائید و آن را با نیازهای خود و هزینه های ساختمان سازی تطابق دهید .

7) انتخاب متریال برای ساختمان سازی

هم چنین مصالح ساختمانی نوین و سبک وزن را در اینجا بخوانید

استفاده از چوب طبیعی قطعا روش مناسبی است اما راهکارهای دیگری هم وجود دارد که بتوانید به خانه خود ، آشپزخانه و سرویس های بهداشتی ظاهری زیبا دهید . از متریال های مناسب استفاده کنید ؛ ولی طراحی خوب را هم مورد نظر قرار دهید . علاوه بر این ها، امروزه در بسیاری از پروژه ها با رویکردهای خلاقانه ؛ متریال های بازیافتی مورد استفاده قرار می گیرند . بهره گیری از یک طراحی خوب می تواند متریال ها را به یک پروژه زیبا تبدیل کند .

8) سرمایه گذاری در کیفیت

در ساخت اولیه خود ، سعی کنید تمام انچه که استفاده می کنید ؛ از کیفیت بالایی برخوردار باشد . در انتخاب لوازمی که تغییر آنها به سادگی امکان پذیر نیست بهتر است از باکیفیت ترین نوع ممکن با توجه به بودجه خود ؛ بهره ببرید . به طور مثال ، تعویض فریم پنجره ها ؛ کاری هزینه بر در آینده خواهد بود ؛ بنابراین بهتراست از ابتدای کار یک فریم مناسب برای پنجره ها سفارش دهید .

9) برنامه ریزی برای صرفه جویی در مصرف انرژی

صرفه جویی در انرژی را در انتخاب تاسیسات ساختمان و سیستم های تهویه مطبوع و تجهیزات ، مورد توجه قرار دهید . استفاده از پانل های خورشیدی می تواند در آینده به لحاظ مصرف انرژی هزینه های ساختمان سازی شما را کاهش دهد . و علاوه بر این ، استفاده از این پانل ها اقدام مناسبی جهت جلوگیری از آلودگی محیط زیست می باشد .

10) بهره گیری از کمک یک فرد متخصص در بررسی هزینه های ساختمان سازی

در زمان محدود بودن بودجه ، اولین گزینه ای که به ذهن می رسد حذف پیمانکار ، سازنده و طراح می باشد و این عملیات به صورت شخصی انجام می شود و در عوض بهره گیری از خدمات پیمانکاران جزء ، جهت برق کشی و لوله کشی و غیره می باشد . شاید این ایده درنگاه اول ،صرفه جویی در هزینه ها را به دنبال داشته باشد ولی واقعیت این است که چنین اتفاقی نخواهد افتاد . اما حضور یک پیمانکار خوب و خبره که دسترسی به منابع و تولیدکننده های اصلی دارد و به روش کار آشناست ؛ از تاخیر پروژه جلوگیری خواهد کرد . طراح خوب نیز تمام جزئیات موردنیاز را در طراحی بنای شما لحاظ کرده و از انجام عملیات پرهزینه که بعدا باید برای اصلاح فضای خانه صورت بگیرد جلوگیری خواهد کرد . و نکته نهایی این است که ، انتخاب یک مهندس ساختمان ساز مجرب و خبره ، برای یک بنا ارزش آن ملک را بالاتر برده و سرمایه شما را ارزشمندتر خواهد کرد .

ساخت و ساز در دنیا

8 تکنیک کاربردی برای ساخت و ساز

تکنیک هایی برای افزایش کیفیت ساخت و ساز

در این بخش ، قصد داریم 8 تکنیک کاربردی ، برای ساخت و ساز ساختمان در سبک مدرن را مورد بحث قرار دهیم .

در سال های اخیر ، روش های ساخت و ساز ساختمان پیشرفت چشمگیری داشته و فناوری هایی مطابق با تکنولوژی روز دنیا ؛ برای بهینه سازی شاخص های کیفی ساختمان ها اعمال شده است . که این امر مزایای قابل توجهی را برای مصرف کنندگان نهایی به دنبال دارد . هم چنین ، روال ساخت و ساز نیز تسریع شده و هزینه های ساختمانی مقرون به صرفه تر خواهد بود . در ادامه با ما همراه باشید .

تکنیک اول : حجم ساختاری سه بعدی

با استفاده از این تکنولوژی ساخت مدولار ، واحد های سه بعدی ؛ در تنظیمات کارخانه کنترل می شود که طبق روش های ساخت و ساز تقاضا شده و مصالح ساختمانی ، تولید می شوند .

واحد های تکمیل شده در بخش های مختلف ، بلوک های ساختاری پایه یا نهایی تست می شوند و با تمام امکانات لازم ؛ تکمیل شده و سپس به بخش مونتاژ منتقل خواهند شد . این نوع از بلوک ها می توانند با بالاترین سرعت ممکن در محل مورد نظر نصب شده و دارای ویژگی های بتنی از قبیل : بازدارنده آتش ، مقاومت در برابر صدا ، توده حرارتی و غیره نیز می باشند .

مورد دوم : مدل های پیش ساخته به صورت صفحات تخت

این نوع از ساخت و ساز ، عمدتا مناسب برای مدل های های دیوار و کف هستند که در بخش اصلی ساخته می شوند و سپس به محل نصب ، منتقل می شوند .

در این نوع از ساخت و ساز ، اجزای باربری هم چون : پوشش های تزئینی و پانل های عایق نیز ، می توانند تولید شوند . این مدل از ساخت و ساز با نام ساخت دیوار های متقاطع نیز شناخته می شود . این تکنولوژی به دلیل داشتن پیوستگی بدون درز ، مشخصات منحصربه فرد ، سهولت و هم چنین سرعت ساخت و ساز بسیار به صرفه بوده و مورد استفاده قرار می گیرد .

مورد سوم : سیستم قالب تونلی شکل

با استفاده از این تکنیک تونلی ، ساختار سلولی با الگوهای تکراری ، از طریق ساخت دیوارها یا واحدهای یکپارچه ، در یک عملیات واحد در روز ، انجام خواهد شد . خروجی مورد نظر؛ بسیار سریع ، با استفاده از قالب و بتن به راحتی درشرایط کارخانه به دست می آید . فرم ها در فرم تونل جمع شده و در اسکلت ساختمان با استفاده از جرثقیل انجام می شود .

مورد چهارم : روش استفاده از تخته های لغزنده

از این تکنیک با ایده گرفتن از سادگی قالب بندی معاصر ، برای سریع تر ساختن قطعات مسطح استفاده می شود ؛ که باعث شده به راحتی و با سرعت بالا؛ قرار دادن امکانات رفاهی و پارتیشن بندی ها صورت پذیرد .

حداکثر سازی خدمات پیش ساخته زمانی اتفاق می افتد که بتوان خدمات را بدون وقفه در نواحی زیرین قطعات ، انجام داد . هر شرکت ساختمانی با ساختار بالا از همان شیوه استفاده می کند که طرح های داخلی را می توان به راحتی برای تغییرات در یک تاریخ تغییر داد. و علاوه بر تمامی این ها ، مصالح مورد نیاز برای استفاده ، کمتر خواهد بود که در هزینه های شما را به طور قابل توجهی کاهش خواهد داد .

مورد پنجم : روش پایه های پیش ساخته

پایه ها را می توان به سرعت با واحدهای بتنی پیش ساخته شده که در کارخانه تولید می شوند و از کیفیت بالایی برخوردار هستند ، ساخت . در این روش ، مصالح ساختمانی مرتبط با پایه ، از طریق شمع های بتنی مناسب با هم ، استحکام لازم را دارا می باشند . این تکنیک ، امکان انجام کارهای ساختمانی را حتی در شرایط نامناسب هوا هم فراهم می کند و میزان فعالیت حفاری را ، به حداقل ترین میزان ممکن خواهد رساند .

مورد ششم: روش ساخت بتن ترکیبی

هم چنین می توانید مقاله ی ما را در مورد بتن سبک هبلکس بخوانید

این تکنیک با به کار بردن مزایای پیش ریخته گری بتن در ساختمان مورد نظر ، زمان تحویل ساخت و ساز را افزایش داده و کیفیت را بهبود می بخشد ، و این در حالی است که هزینه های ساخت و ساز کاهش یافته است . سازه های بتنی ترکیبی ، روشی آسان برای ساخت ، ساختار رقابتی و انجام هماهنگی خواهند بود .

مورد هفتم : روش استفاده از مصالح ساختمانی نازک

استفاده از این تکنیک ، باعث کاهش مقدار ملات مصرفی می شود ؛ که عمق آن از 10 میلی متر به کمتر از 3 میلی متر کاهش خواهد یافت . و در این حالت ، می توان ملات را سریع تر ، با افزایش بهره وری ؛ در پانل های دیواری دیگر مورد استفاده قرار داد .

استفاده از بلوک های بتنی بزرگ ، کارایی ساخت و ساز را افزایش داده و هزینه ها به طور قابل توجه ای کاهش خواهند یافت . در طول یک روز ، تعداد تولید ملات مورد نیاز بالاتر است ، زیرا پخت ملات ، سریع و بدون آسیب رساندن به استحکام پیوند ها انجام می شود که این موضوع منجر به از بین بردن مشکل موارد متغیر در کار ، خواهد شد .

مورد هشتم : روش قالب سازی عایق بتنی(ICF)

در این تکنیک ، از بلوک های پلی استایرن استفاده می شود که از دیواره های دوقلو استفاده می شود و می توان برای ساخت دیوار ساختمان ها ، از آن ها به سرعت استفاده کرد .

سپس قالب با کیفیت بالا ، مخلوط آماده و بتن کارخانه هم ساخته شده است . فرایند ساخت و ساز ساختمان ، بدون هیچ گونه خطا و شکست است و ساختار حاصل از آن ، سطح بالایی از عایق صوتی و حرارتی را دارا می باشد .

روش های ساخت و ساز ساختمان ، به طور قابل ملاحظه ای با پیشرفت فناوری های پایه ای رو به رو شده است .

امروزه ، مهندسان و مشاوراین املاک ، در حال به کارگیری این روش هستند تا به شما درزمینه ی سرمایه گذاری در جهت سودمند تر ، کمک کنند . سازه های توسعه یافته با این روش ها ، رقابت هزینه های بی نظیر ، کیفیت و برتر بودن نتایج نهایی را ارائه خواهند داد .